Подробное описание вакансии

Обязанности

Участие в составлении перспективных годовых, поквартальных и ежемесячных планов по текущему ремонту по сведениям, представленным подразделениями, на основании актов осеннего осмотра домовладений, по сведениям ГЖИ, обращений на Портал, протоколов Советов домов. Проверка предоставляемой техническими участками документации: перечней и описей работ по комплексному и выборочному текущему ремонту. Обследование зданий, определяемых на текущий ремонт, составление дефектныхведомостей. В соответствии с актами о передаче в работу осуществление надзора и контроля за ходом работ по текущему ремонту жилых домов подрядным либо хозяйственным способом, контроль выполнения правил производства и приемки работ, контроль соблюдения качества выполнения работ. При приемке работ в эксплуатацию после ремонта выявление недоделок и дефектов, установление сроков их выполнения, проверка устранения отмеченных недоделок и дефектов. При проведении работ подрядным способом по окончании выполнения работ организовать и осуществить приёмку их результата с закрытием документов по контракту. Виды работ: ремонт балконов, косметический ремонт лестничных клеток, ремонт входных групп, ремонт крылец, замена оконных заполнений. При приемке работ в эксплуатацию после текущего ремонта выявлять недоделки и дефекты, устанавливать сроки их выполнения. Проверять устранение отмеченных недоделок и дефектов. Контроль за своевременной подготовкой ответов на предписания и предостережения Государственной Жилищной инспекции. Работа с устными и письменными обращениями граждан и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции (выход на место с привлечением подразделений, подготовка ответов). Составление и своевременное предоставление отчетов ежедневных, еженедельных, квартальных по текущему ремонту, по проверкам и прочее. Проверка журналов осмотра фасада, контроль за соблюдением сроков. Проверка актов осеннего и весеннего осмотра, контроль за соблюдением сроков. Учёт движения денежных средств по каждому МКД. Для проведения годовых отчетов собственникам жилых помещений, находящихся на обслуживании ООО ЖКС №1 Василеостровского района, производить сбор информации по видам услуг по каждому дому. Подготовка планов мероприятий и отчетов по пожарной безопасности. Учет и другая работа с технической документацией. Контролировать соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним. Участвовать в мероприятиях, направленных на выполнение требований экологического законодательства, на соблюдение стандартов и нормативов в области охраны окружающей среды.

Требования к соискателю

Умение ориентироваться в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда; Понимание порядка разработки перспективных и годовых планов хозяйственно- финансовой деятельности; Знание действующих санитарно-технических и противопожарных норм; Соблюдение порядка и сроков составления установленной отчетности.